横浜市の屋根カバー工事は轍建築へ

 

屋根リフォーム工事の中に屋根カバー工事（カバー工法）という施工方法があります。

屋根カバー工事は、化粧スレート屋根材、瓦棒屋根材、シングル屋根材などの表面が平に仕上がっている屋根材が対象となります。

そのため、粘土瓦、モ二エル瓦、セメント瓦など凹凸のある屋根材には施工できないため注意が必要です。

ここでは、屋根カバー工事の詳細と、横浜市での施工事例を掲載していますので、ご参考にしてください。

屋根葺き替え工事についてはこちら＞＞

 

 

屋根カバー工事とは？

 

屋根カバー工事は、既存の屋根材をそのまま残して、その上から新しい屋根材を張っていく施工方法です。

またの呼び方を、「屋根重ね葺き」ともいいます。

屋根葺き替え工事を比べると、既存の屋根材を剥がさないため、さまざまメリットがあります。

もちろん、反対にデメリットもありますので、一緒に解説していきます。

 

メリット

コスト削減に繋がる

 

屋根カバー工事の最大のメリットは、屋根葺き替え工事と比べて「費用対効果」に優れる点です。

「屋根材の解体費」、「処分費」が掛からないので、費用を抑えられます。

とくに、2005年以前のスレート屋根にはアスベストが含まれており、アスベスト処分費用は年々高くなってきていますので費用が大幅に削減できます。

 

工期短縮につながる

 

屋根解体作業は、面積や作業人数にもよりますが「１～４日」ほどかかります。

解体作業は、単純に瓦を撤去すれば良いのではなく「下地の損傷」や「砂ぼこり飛散」など、気を使って作業しなければなりません。

とくにアスベストが入っている屋根材は慎重に取り扱わなければなりません。

この作業が無くなるだけで、解体日数はもちろん、さまざまなリスクを減らし、工期短縮に繋がります。

 

野地板の上張りが不要となる

 

スレート屋根が主となる内容ですが、屋根材の解体を行うと「下地の野地板が傷む」ため、新しくベニヤを「増し張り・張替え」なければばりません。

しかし、屋根カバー工事であれば、よほど野地板が劣化していなければ、ベニヤを省いて作業することが可能です。

その分、ベニヤ張り分のコスト削減や工期の短縮に繋がります。

 

雨仕舞、断熱効果、遮音効果の向上

 

そのほかでは、屋根が２重となる分、雨漏りリスクがより低減でき、「断熱効果」や「遮音効果」も高まる点魅に力があります。

 

デメリット

屋根の重量が増える

 

屋根カバー工事のデメリットとして、まず挙げられるのが、「屋根が重たくなる」という点です。

新しい屋根材を上張りすることで、多少なりとも負担がかかります。

そのため、カバーする屋根材は、軽量のものを選ぶ必要があります。

 

野地板の劣化を確認できない

 

次のデメリットは、野地板や垂木などの木下地の「劣化状態を確認できない」という点です。

屋根材を剥がさないので、その下にある下地の状態はわかりません。

そのため、「築25年以上」の屋根や「雨漏り」している屋根に対しては、カバーを行って良いか確認する必要があります。

 

屋根カバー工事を行う時期や目安

屋根から雨漏りしている

基本的に屋根から「雨漏り」している場合は、屋根カバー工事がおすすめです。

雨漏りしている屋根は、屋根塗装で解決することが非常に難しいためです。

基本的に雨漏りしているという事は、2次防水のルーフィングシートが破れています。

この防水シートを修理しないで、屋根材だけ塗装などしても効果が期待できないためです。

 

年数が経っている屋根

次に、「20年以上ノーメンテナンス」もしくは「30年以上経過した屋根」ですが、ここまで年数が経つと、屋根材が雨水を大量に吸収して、屋根材の機能が低下しています。

この状況で塗装を行っても、すぐに塗膜が剥離をしてしまう可能性が高いため「屋根カバー工事」をご提案しています。

 

屋根材にひび割れやめくれがある場合

屋根材のひび割れやめくれが酷い場合には、屋根カバー工事をおすすめさせていただいてます。

ひび割れが酷いと、修理や塗装作業中にばりばりと次々に割れてしまう事があります。

被害が悪化してしまいますし、割れが酷い状態で塗装を行ってもあまり良い状態で仕上げることが出来ません。

そのほか、欠陥品のスレート材（パミールなど）を使用されていた場合にはカバー工事をご提案しています。

パミール屋根について詳しくはこちら＞＞

 

将来的なランニングコストを考えた場合

 

築10年のお宅で、今後のランニングコストを考えて、20年以上お家を使われるご予定のお宅には、カバー工事をお勧めしています。（もちろんご予算の都合も考えます）

理由は今後、屋根の塗装工事を3回行うのと、カバー工事との費用が同じくらいか、安く仕上がるためです。

 

例：70㎡（30坪）のスレート屋根（足場代金含む）

屋根塗装：シリコン系塗料使用、屋根カバー：リッジウェイ使用

	築10年目	築20年目	築30年目	合計
屋根塗装	40万円	40万円	40万円	120万円
屋根カバー	75万円	0万円	0万円	75万円

 

合計すると、屋根塗装が「120万円」に対して、屋根カバーでは「75万円」でおさまります。

ポイントしては、屋根塗装を行うたびに「仮設足場」の設置費用が掛かってしまう点です。

※仮設足場は、おおよそ「12万円～16万円」ほどかかります。

もちろん、外壁塗装工事を一緒に行えば、足場代を節約できます。

足場代を差し引いても築40年目までは、ほとんど費用が変わらないか、リッジウェイを使うと安くなる計算となります。

 

屋根カバー工事の施工手順

 

 

横浜市の屋根カバー工事の施工事例

 

 

屋根カバーNAVI

 

屋根カバーで使う屋根材についてはこちら＞＞

 

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