あなたのお家は、築年数・前回メンテナンスからどれくらいの年数が経過していますか？？
もし下記の内容に当てはまるのであれば危険信号が出始めています。
■チェック項目
築10年以上経過していて、まだ一度もメンテナンスされていない。
屋根の点検を10年以上行っていない。
最近、リフォームのチラシや訪問営業が増えた。
台風・大雪・地震で屋根の一部が飛んだり、割れや崩れてしまった、 など。
屋根は下からでは見えずらく、気づかないうちに「屋根材のひび割れ・剥離、棟板金の剥がれ、漆喰の剥がれ」など起きていることがあり、そのまま放って置くと「雨漏り」してしまうこともあります。
手遅れになる前に一度、無料の屋根点検をしてみませんか？
轍建築では「屋根点検、現地調査、見積もり作成、報告書、雨漏り診断」無料対応中です！！
横浜市全域対応！！
「都筑区」、「港北区」、「緑区」、「青葉区」、「鶴見区」、「神奈川区」、「西区」、「中区」、「南区」、「港南区」、「保土ケ谷区」、「旭区」、「磯子区」、「金沢区」、「戸塚区」、「栄区」、「泉区」、「瀬谷区」（その他の対応エリア＞＞）
仮に何十年も工事していなくても、まだ間に合う場合があります。「そろそろかな」と思われましたらまずはお気軽にご相談ください。
横浜市で地震や台風による影響は？屋根を長持ちさせる秘訣とは
■地震
横浜市は神奈川県の東部に位置する市で、誰もが知る人気の観光地であり、居住エリアです。
横浜市と言っても幅広く、地震に対する影響は「西区、中区、金沢区」などは埋立地が多く、液状化リスクがあり、反対に「緑区、青葉区」などの丘陵地は地盤が固く地震に強いエリアとなり、建物への影響も場所により大きく変わってきます。
横浜市では無料耐震診断、耐震改修補助制度があります。必要がある場合はご利用をおすすめします。
■気候
横浜市の気候は比較的穏やかではありますが、夏は高温多湿で冬は乾燥して寒いという特徴があります。平均気温は17度前後くらいとなっており、雪が降ることはまれです。
■台風などの災害
横浜市の「保土ヶ谷区や南区」など高台に位置する建物は雨風の影響による屋根被害。また「磯子区」などの沿岸部は塩害の被害など錆や腐食による影響。地域によってさまざまは被害が報告されその修理対応を行いました。
もちろん、横浜市のどのエリアでも大小問わず、過去の台風で大きな影響がみられました。屋根に経年劣化がある場合はどの地域も注意が必要となります。
■お家を長もちさせる秘訣
お家を長持ちさせるためには、「屋根・外壁・水回り」から水の侵入を防ぐことがとても重要です。とくに屋根は建物の中でも重要な箇所です。
横浜市の気候や地盤を把握して、適切なメンテナンスを行い地震や台風に備える必要があります。
横浜市で対応している屋根修理のサービス内容とその費用
屋根修理は、定期的な全体のメンテナンスというよりも、「部分的な経年劣化箇所の修理」や「自然災害（台風・強風・大雪・地震など）による被害箇所の復旧作業」となり、ご予算に応じた部分的な施工が可能です。
■屋根修理が必要な劣化・被害状況
・屋根材（スレート・瓦・トタン）が一部剥がれた
・屋根材（スレート・瓦）が割れて落下した
・瓦がずれた、棟瓦（むねがわら）が崩れた
・屋根の雨樋が歪んだ、割れた
・軒天井がシワになって剥がれた
・屋根・ベランダから雨漏りした
経年劣化はもちろん、台風や雪の影響で被害を受けた箇所に「補修・交換・防水処理・塗装・葺き替えや内装工事」などを行って修理していきます。
屋根修理のサービス内容と費用の目安
・棟板金交換：￥4200円/m～
・漆喰補修：￥3300円/m～
・雨樋交換：￥3000円/m～
・破風板金：￥4200円/m～
・笠木交換：￥4800円/m～
・庇板金補修：￥25000円/箇所～
・軒天張替え：￥6000円/m～
費用面に関しては「劣化・被害状況」、「修理箇所の範囲」によって大きく差が出てきます。
横浜市での屋根修理の施工事例
横浜市で対応している屋根リフォームのサービス内容とその費用
屋根リフォームは、古くなり劣化した屋根機能をもとに戻すためや、機能性の向上を目的として行います。全体的なメンテナンスを対象としており、10年～20年前後で定期的に行っていく工事です。
施工方法は、「屋根塗装、屋根カバー、屋根葺き替え、屋根葺き直し」などがあります。
■施工方法の選び方
・屋根材の種類、勾配
・屋根の劣化状況
・お客様の将来設計（予算）
・屋根リフォームを行う目的（断熱・軽量化など）
上記項目によって、屋根リフォームのご提案内容も変わってきます。
屋根リフォームのサービス内容と費用の目安
・下地調整養生：￥300円/㎡～
・屋根塗装：￥2000円/㎡～
・野地板張り：￥3000円/㎡～
・ルーフィング：￥600円/㎡～
・屋根カバー：￥5500円/㎡～
・屋根葺き替え：￥8500円/㎡～
・屋根葺き直し：￥7000円/㎡～
費用面に関しては「施工内容・塗料ランク・新しい屋根材の商品・屋根形状（役物別途）」によって様々です。
横浜市での屋根リフォームの施工事例
屋根塗装工事
既存の屋根材に高圧洗浄（水洗い）を行って、屋根表面に塗膜を施し、防水効果を高めていく工事です。
築10年目で、初めての屋根リフォームを行うときは屋根塗装がおススメです。
屋根リフォームの中では、一番安価でしっかりと雨水の吸収、経年劣化を防いでくれます。
屋根カバー工事
既存の屋根材の上に、新規木下地・防水シートを張り、新しい屋根材を葺いていく工事です。
廃材処分費がかからず、安く仕上げる事ができ、2重屋根となる為、「雨仕舞効果」、「断熱性能」が高まります。
デメリットは古い屋根材が残るため、その分少し重たくなることです。
屋根葺き替え工事
既存の屋根材を解体撤去して、新規木下地・防水シートを張り、新しい屋根材を葺いていく工事です。
古い屋根材が残らないので、屋根が軽量になり地震などの影響を受けにくくなります。
デメリットは、既存の屋根材の解体費・処分費がかかって手間と費用がかかることです。
屋根葺き直し工事
既存の瓦を一旦撤去して、下地の交換や補強をした上で、瓦をまた元に戻す工事のことです。
既存の瓦を再利用できるため、処分費や新しい屋根の材料費がかからいないというメリットがあります。
デメリットは、見た目（外観）が変わらない点、軽量化できないなどです。
横浜市で屋根修理費用を少しでも抑えるには？
屋根修理は急な出費となるため、少しでも予算を抑えたいと考える方も多いと思います。横浜市で少しでも安く屋根修理をしたいとお考えの場合、いくつか方法がございます。
ですが、安ければ良いという考えは「サービスの低下」や「被害の再発」を招く危険性もあるため注意していきましょう。
ここでは屋根修理の費用を少しでも抑える方法について解説します。
相見積もりをとる
屋根修理を行っている業者によって、対応エリアや得意な工事内容、必要経費などの違いによって費用が変わってきます。
そのため、見積もりを比較することで同じ工事内容でも費用が安くなることがあります。
少しでも費用を抑えたい場合は、見積もりの数を「2～3社」から取ることをおすすめ致します。
火災保険を使う
台風や地震、雪害によって屋根に不具合や雨漏りが発生した場合は火災保険が使えます。その修理にかかる工事代金の一部や全額が支給されます。
火災保険を使うことで、修理費用を抑えることが出来ます。ですが、対象にならないケースも多あるため、火災保険を使う場合は、保険請求業者に確認を行いましょう。
インターネットで口コミを確認
googleなどの口コミを確認することで安価な業者に依頼できる可能性があります。口コミには修理費用に対する感想（安かった、ちょっと高かった）などの生の言葉が掲載されている場合があります。
実際にその会社で工事を依頼した人の感想ですので、一つの判断材料になるかと思います。もちろん、その時期や状況によって費用も変わりますので、すべてを鵜呑みにしない方が良いでしょう。
外壁塗装も同時に行う
外壁リフォームや防水工事などを一緒にまとめて依頼すると、屋根修理の単価が安くなる可能性があります。
屋根・外壁を別々で依頼をするとその分手間がかかりますが、1回の工事にまとめる事により足場代や経費を削減することができるためです。
もちろん、トータルの費用はかかりますが、将来的に考えるとコストパフォーマンスに優れています。
横浜市で屋根修理業者の失敗しない選びかた
横浜市でも数多くの屋根修理業者がいて、どこにお願いしていいものかと悩んでしまいませんか。
安い費用ではないため、トラブルがなく最後まで安心して任せられる業者にお願いしたいというのはどんな人でも考えているはずです。ここでは業者の選び方について解説します。
屋根修理を専門にしている業者
屋根修理は、ハウスメーカーやリフォーム店、塗装店なども対応します。ですが、ハウスメーカーやリフォーム店は基本的に下請けや孫請けへの依頼や必要経費も多く、値段が高くなる傾向にあります。また塗装店では専門外のため提案力に欠ける可能性がります。
その点、屋根修理業者であれば屋根に特化しているため知識や経験が豊富なのと、余計な経費も少なく対応できます。つまり、屋根修理を検討しているのであれば屋根修理業者にお願いするべきだと言えます。
適正価格の業者
屋根修理の費用は少しでも価格が安い業者を選べば良いのでは？と思ってしまいますが、そうではありません。
すべての業者に該当するわけではありませんが、適正価格よりもあまりにも安い場合は、適切な材料を使わなかったり工数を減らしたりしている可能性があります。そのような場合は耐久性の低下や被害の被害の再発リスクがあるためあまりおすすめできません。屋根は見えない場所だからこそ、高すぎず安すぎない適正価格の業者への依頼がおすすめです。
現地調査をしっかり行う
屋根修理では必ず現地調査を行います。その際にきちんとした業者であれば、屋根調査をしっかりと行い丁寧な説明をしたのちに見積りを作ってくれます。
ですが、あまり時間をかけずにさっとみて帰ってしまったり、説明が不足している業者はきをつけましょう。
そのような場合は提案力の不足や良心的な工事を期待できない可能性があるため注意が必要となります。
横浜市で活動している轍建築（わだちけんちく）はどんな会社？
私たち轍建築は、地元の屋根工事店として「屋根修理、屋根リフォーム」をメインに「外壁リフォーム・防水・大工工事」と雨や風から、お家を守る工事を主とした業務に取り組んでいます。
私たちは横浜市を中心に神奈川県東部・中央部エリアにて活動しています。屋根・外壁工事の無料現地調査・お見積もり対応しています。
「何かあったら直ぐに駆け付ける」を強みに迅速な対応を行っています。
活動エリアを横浜市とその周辺地域に限定して、
無駄な交通費・時間の削減を行い、適正価格でお見積もりをさせていただいています。
また、ご予算に合わせて、工事内容のご提案も可能です。
私たちは決して会社都合での提案はせず、お客様の「将来設計」と「劣化状況」等を考えた上で
的確なプランのご提案をさせて頂きます。
お見積りを何パターンかに分けて作成することが可能です。
屋根リフォーム工事：「施工最大20年保証」
外壁リフォーム工事：「施工5～10年保証」
その他、アフターメンテナンスの対応、万が一のトラブルにも迅速に対応致します。
「㈱日本住宅保証検査機構」JIOリフォーム瑕疵保険登録事業者です。
保険の利用をご希望の方は、ご案内致します。
屋根の被害状況をしっかりと調査して、火災保険申請のお手伝いやアドバイス等を行っております。
横浜市で数々の事例に対応しておりますので、火災保険の事に関しては屋根・雨漏り修理のプロにお任せください。
弊社では助成金（補助金）の対応も行っております。ただし、現在は残念ながら「横浜市」で屋根修理やリフォームに直接該当する助成金がございません。
ですが、地域よっては今後助成金がでてくる可能性もゼロではありません。その際はご案内させていただきます。
現地調査には、「雨漏り診断士」、「外装劣化診断士」、「技能士」の資格を所有した、
雨漏りに対する、「診断」、「対策」、「解決」のプロが伺います。
雨漏り解決に至るまで、しっかりと対応していきます。
轍建築の職人は、常日頃から営業と職人同士のコミュニケーションや、念密な打ち合わせ、勉強会を行って、日々技術の向上を意識して職務に励んでします。
その為、意識レベルの高い仕事をこなすことによって本物の仕上がりが生まれてきます。
屋根修理以外で対応可能なサービス
轍建築では屋根工事以外にも外壁やベランダからの雨漏り修理や外壁リフォームも一緒に施工を行えます。外装工事をトータルで一式行うことができますので、是非お気軽にご相談ください。
雨漏り修理
■屋根の雨漏り
（屋根カバー・葺き替え、葺き直しなど）
■外壁の雨漏り
（シーリング、外壁カバー・張替えなど）
■ベランダの雨漏り
（ウレタン・FRP・シート防水など）
外壁リフォーム
■外壁塗装
■外壁カバー工法
■外壁張替え
■シーリング工事
■各種防水工事など
屋根工事の流れ
①お問い合わせ・ご相談
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②現地調査・屋根点検
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③プラン作成・お見積り
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④ご契約・最終打ち合わせ・スケジュール調整
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⑤工事着工・ご近隣様へご挨拶回り
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⑥完工・アフターサービス
横浜市で屋根修理や屋根リフォームをお考えの方へ
「どこの屋根業者が良いんだろう？」・・・と横浜市で業者選びに迷ってしまう方は多いと思います。
ただよくあるのが、迷っている間にどんどん先延ばしが続き、気づいたころには半年、1年経ってしまった・・というお客様もいらっしゃいました。
やろうと決断したのは、「雨漏り」してからでした。そうなっては、小さい工事も大きくなってしまう可能性があります。
考え始めた時が、修理やリフォームの一番良いタイミングではないでしょうか。ご検討中であれば、まずは一歩、無料のお見積もりを取られてみることをお勧め致します。
轍建築では横浜市とその周辺地域にて無料で「屋根点検・お見積り・雨漏り調査」を行っています。
もちろん、無理な営業はしませんし、工事をするしないは別ですので是非お気軽にご相談ください。
