横浜市南区のN様邸にて屋根の塗装工事を行いました。
築20年目のお宅で、外壁の塗装は10年目で行っていましたが、屋根の塗装は一度も施工されていませんでした。
化粧スレート屋根の傷みは屋根勾配があって水はけが良く、20年目にしてはそこまで悪くない状態でした。
そのため、塗装だけで問題なく綺麗に仕上がっています。
その施工事例をご紹介します。
屋根材の劣化状況
屋根材に茶色くコケや藻、汚れが発生しております。
とくに屋根材にひび割れなどの不具合はありませんでした。
ですが、防水効果の向上と屋根材が汚れているため、屋根の塗装を行っていきます。
屋根塗装の施工事例
まず、既存の20年間で屋根にたまった汚れや、そしてコケを高圧洗浄（水洗い）にて綺麗に洗い流していきます。
※写真は、隣でも屋根の工事を行っていた為、お隣の屋根から撮影しました。
高圧洗浄が終わって、翌日まで乾かしていきます。
そのあとに、下塗り（シーラー）を入れていきます。
着色はなく透明で、接着の役目があり、屋根材と本塗り材が密着するために塗る材料です。
下塗り材が乾きましたら、中塗りを入れていきます。
中塗りは、下塗り材がしっかりと乾いてから塗装を行っていきます。
翌日に中塗りが乾いたら、仕上げに上塗りを入れていきます。
上塗りを入れて計3回塗りが基本的な流れとなります。
上塗りの塗装が終了して、最終確認と清掃を行い、屋根の塗装工事はこれで完了です。
艶がとても出て、施工前と比べてとても綺麗になりました。
工事期間は、屋根塗装だけで３日間となります。
工事のまとめ
築20年目でも、塗装をしてあげれば新築時のような綺麗な状態に戻ります。
ですが、20年間ノーメンテナンスの場合、地域によって「塗料が塗れない程劣化してしまったり、屋根材が割れたりして雨漏りしてしまう場合」もあります。
基本的には、築20年以上手を加えないのであれば、屋根カバー、葺き替え工事を考えていく形となります。
そのため屋根塗装で仕上げたい場合には、できるだけ早期の施工をおススメします。
使用材料、保証期間
今回の使用材料はエスケー化研のクールタイトシリコンを使用しています。
遮熱効果があって、さらにシリコン塗料です。
夏場は多少ですが涼しく感じることが出来ると塗料材です。
屋根塗装の施工保証は、５年間となります。
