川崎市宮前区のF様邸にて、棟板金の交換と屋根塗装工事を行いました。
築15年以上経過して、屋根が全体的に劣化してきたため、お問い合わせを受けて対応致しました。
棟板金を下地から新しく交換した後、塗装3回塗りで仕上げています。
その施工事例をご紹介します。
屋根の劣化状況
スレート材に茶色く目立つのは「コケや汚れ」です。
築8年過ぎくらいから発生します。
また、「棟板金の釘浮き」が数か所ありました。
下地が劣化すると釘が浮いてきますが、あまり放置すると強風で剥がれ飛んでしまいます。
棟板金交換工事
屋根塗装を行う前に、まず棟板金の交換を行っていきます。
既存の棟板金と下地を解体して、新しい下地を取付けていきます。
新しい下地は、腐食しない樹脂製のタフモックを使用しています。
下地取付け後、新しい棟包み(棟板金材)を取付けます。
棟板金は、耐久性の高いガルバリウム鋼板材(金属)が主流となっています。
この棟包みを下地にビスで固定して取付けていきます。
三つ又部分に、コーキング処理を行っていきます。
そのほか換気棟を取付け、清掃を行ったら棟板金の交換は完了です。
屋根塗装工事
次に屋根塗装工事に入っていきます。
汚れた屋根を高圧洗浄で綺麗に洗っていきます。
その後、タスペーサーを取付けていきます。
今回は、日本ペイントのサーモアイシリーズを使用しています。
サーモアイは、遮熱系の塗料となります。
下塗りとして、サーモアイシーラーを塗っていきます。
このシーラーにも遮熱効果が期待できます。
本塗り材には、サーモアイ4F(フッ素)を使用していきました。
遮熱塗料であり、さらにフッ素系の高耐久塗料となります。
耐用年数目安は、「15年」前後となります。
サーモアイ4Fを、全体的に塗っていきます。
仕上げに再度、サーモアイ4Fを塗って完了です。
本塗り材を2度塗ることで、塗膜に厚みがついて、耐久性及び遮熱効果も高まります。
施工完了
![塗装された屋根](https://wadachi-kenchiku.com/wp-content/uploads/2020/10/DSC00692-300x225.jpg)
![塗装工事の完了](https://wadachi-kenchiku.com/wp-content/uploads/2020/05/ed2121449f74fa9a1c15700b9c33ce07-300x225.png)
工事期間は、棟交換で「1日」、屋根塗装で「3日間」の作業でした。
汚れて傷んでいた屋根も、塗装を行うだけで綺麗に戻ります。
今回は、15年目での塗装でしたが、可能であれば10年サイクルでの塗装がおすすめです。
工事のまとめ
スレート屋根も劣化すると、コケや藻、棟板金の釘浮きが目立ってきます。
少しでも早く修理や塗装を行う事で、台風や強風時に急なトラブル(屋根材の剥がれなど)を防ぐことができます。
15年過ぎてくると、大雨時には雨漏りするケースもありますので、注意が必要です。
屋根材の塗装を行う事で防水機能が戻りますので、また数年は安心できるようになります。
屋根材が傷んできたなと感じたら、お早めにご検討、ご相談ください。