横浜市青葉区のS様邸にて、バルコニーの雨漏り修理を行いました。
玄関入口内の天井から雨漏りが発生したため、その修理の依頼を受けて対応させていただきました。
調査を行うと玄関上は陸屋根とバルコニーが重なる複雑な造りになっており、そこから雨漏りしていました。
ここでは、その原因となったバルコニーの修理を行った施工事例をご紹介します。
雨漏り箇所とその原因について
強い雨が降ると、この照明部分から雨漏りが発生していました。
漏電のリスクや機器の破損、カビや木部の腐食など、さまざまな影響がでるため、早めの修理が推奨されます。
雨漏りの経路を確認するため、散水調査を行うと笠木（アルミ手摺）と外壁の取合い部分から雨水が侵入しているようでした。
下部の笠木部分からも漏れが出ており、その影響で壁部のひび割れが強く出ていました。
帯板の下部にキノコみたいな白い物体（木材腐朽菌）が発生していました。
この木材腐朽菌は、木を腐らせる菌のため、この発生は下地の状態が良くない状態となり注意が必要です。
バルコニー雨漏り修理の施工事例
解体作業
まずは、雨漏りの原因となっている笠木を解体していきます。
解体すると木材腐朽菌が大量発生していました。
次に壁を解体すると木下地の腐食が広がっていました。
このままでは倒壊のリスクがあるため、腐食部分を解体して新しく下地を造り直す作業を行っていきました。
バルコニー木下地、左官工事
既存のバルコニー壁部を下地まで解体して、新しい下地を造っていきます。
取付けた下地にラスボードを張っていきます。
ラスボードに新しいモルタルを塗り、新しい壁部を形成していきます。
アルミ笠木取付け
外壁が仕上がったら、新しく笠木を取付けていきます。
天端に受け金具を取付けていきます。
その上に新しいアルミ手摺と笠木を取付けていきます。
壁部と笠木修理の完了です。
FRP防水工事
次に床の防水を行っていきます。
まずは、下地の合板を張り上げていきます。
合板にプライマーを塗っていきます。
ガラスマットを張っていきます。
その上にポリエステル樹脂とトップコートを２度塗って仕上げていきます。
雨漏り修理のビフォアーアフター
施工前
施工後
施工前
施工後
工事期間は約２週間ほどでした。
再度、施工後に散水調査を行い、雨漏りが発生しないのを確認して工事完了としました。
今回は雨漏りの原因箇所の修理と雨漏りにより腐食した箇所の修理でした。
また、今後の対策としてFRP防水を全体的に行い仕上げていきました。
最後に
雨漏りは気づかぬうちに建物内に侵入して悪さをします。そのまま放置すると木部の腐食が広がり、大きな工事につながってしまいます。
雨漏りが発生したら放置せずに早めの修理をおすすめいたします。
