横浜市中区N様邸にて、屋根カバー工事を行いました。

N様邸は、築20年以上ノーメンテナンスのため、

屋根の点検をご依頼いただき、訪問致しました。

屋根の状況を確認させていただくと、棟板金が飛んでしまい、

屋根材の割れや、コケや汚れなどが発生していました。

劣化状況

棟板金の貫板が劣化して、釘が浮き強風時に板金が飛んでしまったようです。

内部に雨水が入り込んで、防水シートを傷めます。

また、紫外線の影響でも防水シートを傷め雨漏りリスクが高まります。

屋根材の割れが複数箇所で確認しました。

隙間から内部に雨水が入り込んでいます。

屋根材が沈んできていたり、下地の感触が良くなく、

下地の野地板が劣化していることを確認しました。

屋根材の劣化で雨水が内部に染み込んで防水シートを抜け、野地板を傷めています。

実際に工事に入るまでに時間を要する為、応急処置を行っていきます。

少しでも雨水の侵入を防いでいくためです。

施工事例

仮設足場の設置

屋根工事を行う際には、仮設足場が必要です。

N様邸は、2F部分(建物1F)に上がるための外階段がなく、

一度部材を上げるためのステージを建ててから、足場の設置を行いました。

仮設足場の設置完了です。

このタイプの足場の設置費用は、部材運搬に手間がとてもかかってしまい、

通常よりも+3~5万円上乗せとなります。

材料の荷揚げ

まずは、使用する屋根材の荷揚を行っていきます。

荷揚げ作業も、屋根までの高さがあり、手間と時間がかかります。

棟板金解体

既存の棟板金、雪止め金具を解体してフラットな状態にしていきます。

解体後は、屋根の清掃を行っていきます。

新規ベニヤ増し張り

12mmラーチベニヤを、既存の屋根材に上張りしていきます。

防水シート張り

ベニヤを張り終えたら、その上に改質ゴムアスファルトルーフィングを張っていきます。

役物取付け

防水シート(ルーフィング)を張り終えたら、各種役物を取付けていきます。

軒先には水切りスターターを取付けます。

屋根のケラバ部分に板金を取付けていきます。

新規屋根材本張り

役物の取付けが完了したら、新規屋根材を本張りしていきます。

同時に、雪止め金具も取付けていきます。

ハト小屋などの外壁が立ち上がっている部分にも、屋根材を張っていきます。

屋根材の本張りが完了です。

棟板金取付け

最後に、棟板金を取付けていきます。

まずは、木下地(貫板)を取付けていきます。

その後、板金材を取付けます。

仕上がり完成

板金材やハト小屋まわりに、コーキング処理を行い完了です。

ハト小屋

まとめ

横浜市中区N様邸での、屋根カバー工事の一連の流れでした。

工期は、仮設足場2日、屋根作業3日間と計5日間でした。

屋根の状態によって工法や、立地条件によって費用や工期も変わってきます。

屋根は、定期的な点検を行って、雨漏りを未然に防ぐ事が重要です。

今回の屋根カバー工事は、廃材処分費用が発生しないので、

葺き替えよろもコストカットできますし、

2重屋根となるので雨仕舞、断熱効果、遮熱効果が良くなります。

屋根工事の際は、工法や屋根材の種類にも複数検討していくことがおススメです。