横浜市南区のK社様が所有している事務所の屋根工事を行いました。

既存の屋根材は鉄板屋根を使用されており、主に大きな建物(工場・倉庫)で使用されている屋根材です。

当初は塗装によるリフォームのご相談を受けて屋根の調査を行ましたが、屋根材の状態が悪く、雨漏りも発生していたため、屋根とパラペット(笠木・内壁・排水)のカバー工事をお勧めさせて頂きました。

屋根の劣化状況

表面部分の錆による劣化が発生し、全体的に傷んでいました。

錆が悪化して、材料が腐敗している箇所もありました。

排水部分の板金材も錆びて、劣化が進んでいました。

その他、ドレン排水から雨樋までの継ぎ手のパイプが、錆びて穴が空き、そこから水漏れが発生していました。

施工事例

仮設足場設置後、まずは材料の荷揚げ作業から入ります。

建物の高さと、材料の寸法が長いため、今回は重機を用意して荷揚に入りました。

材料をまとめて、屋根にクレーンで荷揚を行っています。

安全作業で、材料を順番に吊り上げていきます。

材料を吊り上げるのと同時進行で、先に下地の取付けを行っていきます。

下地の取付後、新規屋根材を張っていきます。

ドリルで穴をあけて、屋根材を下地にビスで固定していきます。

新規屋根材の取付け完了です。

次に、屋根の中央部分に棟板金を取付けていきます。

棟板金の取付け完了です。

屋根の平部の取付け完了後、パラペット(笠木・内壁・排水部分)の施工に入っていきます。

まずは透湿シートを張っていきます。

透湿シートを張り終えましたら、木下地の取付けを行っていきます。

一周ぐるりと、4方向に取付けを行います。

ガルバリウム鋼板材で、パラペット(笠木、内壁、排水、ドレン排水)を設置、取付けていきます。

全体的に板金を取付けて、最後は各種コーキングにて防水処理を行ないます。

水漏れしていた排水の継ぎ手も修繕と軒天の張替えを行い、工事が完了となります。

工期は3~5人作業で6日間の工事でした。

工事のまとめ

今回の屋根は、パラペットがあり下からでは屋根の状態がわからず、30年以上放置してしまったそうです。

そのため、鉄板は錆て、腐り、雨漏りも発生してしまいました。

錆の酷い屋根に塗装を行っても直ぐに剥がれてしまうので、このような状況では屋根カバー工事がベストです。

また、パラペットも雨漏りが発生しやすいポイントでしたので、一緒にカバーすることで雨仕舞効果が高まりました。

 

屋根カバー工事のメリットは工期の短縮と、費用もコストカットできることです。

既存の鉄板屋根を剥がすとなると大掛かりな工事になりますので、そのまま上からカバーできる専用の屋根材で施工を行って仕上げていきます。

塗装に比べて費用はかかりますが、屋根を守るための効果的な施工法です。

鉄板屋根のリフォームをお考えの方は、カバーも検討してみてください。

使用材料と保証期間

今回の屋根使用材料は、日鉄住金のやまなみ2型という材料を使用しました。

主に工場や倉庫の波型スレート屋根などのカバー工事の際に使用しています。

耐久性は抜群で、意匠性にも優れて、カバーなので遮音性、断熱効果もアップします。

工事の施工保証期間は、10年間となっています。

横浜市・川崎市での屋根の工事は轍建築まで、お気軽にご相談ください!