横浜市港南区のＫ様邸にて瓦屋根の葺き替え工事を行いました。
築40年近く、建物が老朽化していたため、「耐震性向上」、及び「下地材の補強」、「屋根のメンテンナス」を目的として瓦屋根から金属屋根に葺き替えをしていきました。
新しくアスファルトシングルに葺き替えましたので、その事例をご紹介します。
瓦屋根の劣化状況
既存棟瓦、鬼瓦のずれや割れなどの不具合が発生していました。
地震などの影響で棟瓦がずれて、崩れてしまう事があります。
棟瓦の詰め物の漆喰が劣化して剥がれ落ちていました。
屋根の谷部の板金が錆びて劣化していました。
錆びによる穴あきは、雨漏りの原因となります。
そのほか、棟瓦の銅線も何本か切れていました。
写真の固定されていない丸瓦は、強風時などに飛んでしまう事もあります。
屋根葺き替え工事の施工事例
屋根の経年劣化による改善と耐震性向上の目的で、劣化した瓦を解体して、新しい屋根に張り替える工事を行います。
まずは、瓦を解体するため仮設足場と昇降機を設置していきます。
一枚一枚、粘土瓦を解体して、撤去していきます。
粘土瓦撤去後、下地の桟木も解体して清掃を行っていきます。
その後、その上に12mmの構造用合板を増し張りしていきます。
構造用合板張り上げ後、防水シート（改質アスファルトルーフィング）を全面に張っていきます。
防水シート張り後、各種板金役物を取付けていきます。
各種役物取付後、新しい屋根材を張っていきます。
今回の屋根材料は、旭ファイバーグラスの「リッジウェイ」を使用しています。
まず、軒先に張り出し用のスターターシングルを張っていきます。
その後、本体のリッジウェイを順々に張っていきます。
平部の屋根材張り上げ後、中央部に棟板金を取付けていきます。
下地には、樹脂製のタフモックを使用しています。
タフモックは、杉板と異なり腐食しないため、耐久性が向上します。
そのタフモックにガルバリウム鋼板（棟包み）をビスで留めていきます。
釘よりも抜けづらいため、不具合が出づらくなります。
屋根葺き替え工事のビフォーアフター
屋根葺き替え工事の施工期間は、約５日間でした。
瓦の重さ（桟木含む）が「約50kg/㎡」で、今回のリッジウェイ（構造用合板含む）は「約18kg/㎡」となり、半分以下の重さとなっています。
最後に
瓦屋根本体は耐久性が高く、約60年近く持つと言われています。
しかしながら、瓦以外の漆喰や銅線、木下地、防水シートは劣化して不具合が出るため、定期的にメンテナンスしなくてはなりません。
また、建物の躯体も老朽化するため、年々瓦屋根の重さによる負担は増していきます。
築年数が古くなり屋根の状況が不安な方は、葺き替えによる屋根リフォームもご検討してみてください。
