横浜市金沢区のK様邸にて、屋根カバー工事を行いました。
屋根材は「化粧スレート」で、過去に２回塗装をされています。
ですが、また劣化が進んできたため、メンテナンスの相談を受け対応させていただきました。
今回は、また塗装を行っても「下地の状態が悪く塗膜が剥がれやすい」ため、新しい屋根材を上から被せていく工法の「カバー工事」をご提案させていただきました。
新しく、「シングル材のリッジウェイ」をカバーしていきましたので、その施工事例をご紹介します。
屋根の劣化状況
前回塗装を行った塗膜が劣化して、「チョーキング現象」がでてきています。
色褪せもしており、美観も悪くなっています。
屋根材に「コケやカビ、藻」が発生しています。
とくに、日当りの悪く、雨水が集中しやすい箇所に発生します。
コケや藻は、美観の低下につながります。
屋根カバーの施工事例
屋根工事作業前に、仮設足場の設置を行っていきます。
安全面と作業効率の面から必要となります。
また、メッシュシート養生は、「飛散、落下防止」目的で張っていきます。
昇降機は、材料の荷揚げや、廃材を降ろすために使用していきます。
屋根カバー工事では、まず既存の棟板金役物を解体していきます。
そのほか、雪止め金具も一緒に解体します。
役物解体後、防水シートを屋根全体に張っていきます。
防水シートは、「田島ルーフィングのPカラー」を使用しています。
防水シート張り後、新しい屋根材を張っていきます。
新しい屋根材には、「旭ファイバーグラスのリッジウェイ」を使用しています。
軒先には、「唐草板金」、「雪止め金具」を取付けて、「リッジウェイ本体」を張っていきます。
端部には、「ケラバ水切り」を設置していきます。
リッジウェイ本体張り上げ後、屋根の上部に新しい「棟板金」を取付けていきます。
外壁との取合い部分には、「雨押え板金」という役物を設置して、コーキングを打って仕上げていきます。
全体的に最終確認と清掃を行い、屋根カバー工事の完了です。
工事期間は、３日間の作業でした。
工事のビフォーアフター
２F上屋
２F下屋
１F下屋
工事のまとめ
化粧スレート屋根は、１０年ごとに塗装を行って「３０年」前後が寿命と言われています。
３０年以上持つケースも多いですが、台風シーズンなどで「屋根材・板金材が剥がれたり」など不具合が生じることも多いです。
また塗装でメンテナンスという選択肢も、屋根材が古くなると「塗膜の密着が悪くなり剥がれやすく」なります。
こういった状況から、３０年経った化粧スレートは、「屋根カバー」または「屋根葺き替え」を、おススメしております。
費用面では、塗装に比べると掛かってしまいますが、屋根材が古くなりましたら「屋根カバー工事」もご検討してみてください。
