外壁リフォームの費用は、「施工方法」「施工面積」「塗料・商品の種類」「立地条件」などによって変わってきます。

費用に差が出る項目として一番は大きいのは、「施工面積」です。

リフォームする面積が多いほど、「材料費や人件費」がかかるため費用が高くなっていきます。

こちらでは、横浜市・川崎市エリアで活動を行っている、轍建築の「外壁リフォームの費用(目安)」についてご紹介していきます。

外壁塗装工事の費用(目安)

 

高圧洗浄(水洗い)

 

高圧洗浄は、外壁に付着した汚れやコケやカビをキレイに洗い流すために行っていきます。

費用は、「約2万円~5万円」です。

外壁塗装作業

 

外壁塗装は、「下地調整」「養生」「下塗り」「中塗り」「上塗り」と作業していきます。

塗装箇所は、外壁面以外にも、木部・鉄部と言われる、「雨戸」「破風板」「軒天」他、

付帯部分の塗装も行っていきます。

下地に、木部にはシーラー、鉄部には錆止めを塗布していきます。

塗料の種類は、「ウレタン」「シリコン、ラジカル」「フッ素」「無機塗料」「遮熱塗料」などがあり、耐久性能や付帯機能によって費用は変わってきます。

 

20坪30坪40坪50坪
ウレタン40万~50万円50万~60万円65万~85万円75万~95万円
シリコン、ラジカル45万~55万円55万~65万円70万~90万円80万~100万円
フッ素65万~75万円75万~85万円90万~110万円100万~120万円
無機塗料70万~80万円80万~90万円95万~120万円105万~130万円

 

そのほか「下地の劣化状況」「作業効率」「コーキング、ベランダ防水の有無」などによっても費用は変わってきます。

 

外壁張替え、カバー工事の費用(目安)

 

既存外壁材の解体処分

 

外壁を張替える場合には、まず劣化した外壁材を一枚一枚解体して、処分していきます。

解体処分費「¥1800円/㎡~」

透湿シート張り

 

張替えの場合は、「解体後の下地の上」から、カバーの場合は、「劣化した外壁材の上」に透湿シートを貼っていきます。

透湿シート張り「¥800円/㎡~」

胴縁新設

 

透湿シートの上に「胴縁(どうぶち)」という下地材を取付けていきます。

胴縁取付け「¥1200円/㎡~」

外壁材本張り

 

新しい外壁材を張り上げていきます。

外壁材の種類は、「トタン、窯業系サイディング、金属系サイディング」など、商品によって費用単価が変わってきます。

また建物によって、「出隅・入隅」や「各種水切り」などの必要な部材の数量が違うため、構造によっても費用は変わります。

外壁材本張り「¥6000円/㎡~」

 

最後に

 

外壁リフォームの費用は、主に「施工面積」×「塗料・商品材料の種類」です。

ですが、建物の構造や立地条件などによっても費用は変わってくるので、正確な費用は現地調査をしなければ算出できません。

轍建築では、無料で「現地調査」「費用のお見積もり」を行っています。

詳しく知りたいという方がいましたら、お気軽にお問合せ下さい。

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