横浜市中区N様邸にて、屋根カバー工事を行いました。

N様邸は屋根点検のお問い合わせ受けて、対応させていただきました。

屋根の状況を確認させていただくと、棟板金の貫板が劣化して釘が浮き、強風時に板金が飛んでしまったようです。

また、築20年以上ノーメンテナンスのため屋根材の割れや、コケや汚れなどが発生していました。

劣化状況

屋根材の割れが複数箇所で確認しました。

隙間から内部に雨水が入り込んで防水シートを傷めます。。

屋根材が沈んできていたり、下地の感触が良くなく、

下地の野地板が劣化していることを確認しました。

屋根材の劣化で雨水が内部に染み込んで防水シートを抜け、野地板を傷めています。

実際に工事に入るまでに時間を要する為、応急処置を行っていきます。

少しでも雨水の侵入を防いでいくためです。

施工事例

仮設足場の設置

屋根工事を行う際には、仮設足場が必要です。

N様邸は、2F部分(建物1F)に上がるための外階段がなく、

一度部材を上げるためのステージを建ててから、足場の設置を行いました。

仮設足場の設置完了です。

このタイプの足場の設置費用は、部材運搬に手間がとてもかかってしまい、通常よりも+3~5万円上乗せとなります。

材料の荷揚げ

まずは、使用する屋根材の荷揚を行っていきます。

荷揚げ作業も、屋根までの高さがあり、手間と時間がかかります。

棟板金解体

既存の棟板金、雪止め金具を解体してフラットな状態にしていきます。

解体後は、屋根の清掃を行っていきます。

新規ベニヤ増し張り

12mmラーチベニヤを、既存の屋根材に上張りしていきます。

防水シート張り

ベニヤを張り終えたら、その上に改質ゴムアスファルトルーフィングを張っていきます。

役物取付け

防水シート(ルーフィング)を張り終えたら、各種役物を取付けていきます。

軒先には唐草を取付けます。

屋根の端部にケラバ水切りを取付けていきます。

新規屋根材本張り

役物の取付けが完了したら、新規屋根材を本張りしていきます。

同時に、雪止め金具も取付けていきます。

ハト小屋などの外壁が立ち上がっている部分にも、屋根材を張っていきます。

屋根材の本張りが完了です。

棟板金取付け

最後に、棟板金を取付けていきます。

まずは、木下地(貫板)を取付けていきます。

その後、棟包みを釘でを取付けます。

仕上げに板金材やハト小屋まわりに、コーキング処理を行い完了です。

まとめ

工期は、仮設足場2日、屋根作業3日間と計5日間でした。

屋根の状態によって工法や、立地条件によって費用や工期も変わってきます。

屋根は、定期的な点検を行って、雨漏りを未然に防ぐ事が重要です。

今回の屋根カバー工事は廃材処分費用が発生しないので、葺き替えよりもコストカットできますし、2重屋根となるので雨仕舞、断熱効果、遮音効果が高まります。

屋根リフォーム工事の際は、工法や屋根材の種類にも複数検討していくことがおススメです。