川崎市宮前区のK様邸にて、屋根の塗装工事を行いました。

現在は築25年前後のお宅で、屋根の塗装を12年前に一度されています。

前回から12年経過しているため、前回の塗膜が劣化して防水機能の低下、コケや汚れが発生しておりました。

再度、塗り替え時期に入っていたため、外壁塗装を一緒にメンテナンスをさせていただきました。

劣化状況

屋根材にコケや汚れが発生していました。

屋根材の防水機能が低下している証拠で、雨水を吸収して、屋根素材や下地材を傷める原因となります。

棟板金の錆びや釘浮きも発生していました。

棟板金は25年経過しており、木下地(貫板)も傷んでいたため、棟板金の交換も行っていきました。

施工事例

高圧洗浄

仮設足場の設置後、高圧洗浄(水洗い)を行っていきます。

屋根材に付着したコケや汚れをキレイに洗い流していきます。

高圧洗浄を行うだけで、汚れが大分落ちていきます。

下塗り

高圧洗浄後に、屋根材を乾かしたら、下塗りを行っていきます。

透明な塗料で、マイルドシーラーを塗っていきます。

本塗りの塗料と屋根材の密着効果を高めていきます。

タスペーサー

下塗り後に、タスペーサーを挿入していきます。

屋根材の重なり部分が、塗膜で塞がってしまうのを防ぐ為です。

タスペーサーを挿入すると隙間が出てきて、屋根内部の湿気の逃げ道を確保することが出来ます。

中塗り

下塗り、タスペーサーの工程が完了したら、中塗りを行っていきます。

使用塗料は、SK化研のヤネフレッシュSIを使用しています。

上塗り

中塗り後に再度、もう一度塗装していきます。

中塗りでは、屋根材が塗料を吸い込むため、防水機能の面でも弱く、色もしっかりと入りません。

もう一度、上塗りを行う事によって、防水効果が高まり、色が入って、艶もでてきます。

仕上がり完成

塗装を行う事によて、屋根材の防水性が高まりました。

もちろん、美観に関しても抜群に良くなっています。

スレート屋根の耐久性

スレート屋根の寿命は、塗装を10年ごとに行って30年~35年くらいと言われています。

35年以上経過すると屋根材の剥離や割れも多く発生して、塗装をしても剥がれやすくなるためです。

K様邸も、今回は塗装を行えましたが、次回の塗装は35年目となるため塗装が出来ない場合があります。

そういった意味でも、将来性を考えて他の屋根リフォーム工事の選択肢も、一緒に考えていくと良いと思います。

まとめ

屋根は、雨風の影響を一番に受けて劣化スピードがとても早い箇所です。

雨漏りを防ぐ為にもこまめな点検や定期的なや屋根リフォーム・屋根塗装を行っていく事がとても大切です。

川崎市にて、屋根リフォーム・屋根塗装で気になる事やお見積もり依頼は、轍建築へお気軽にご相談ください。

ご相談・現場調査・お見積もりは無料にて承ります。