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横浜市戸塚区I様邸にて外壁の塗り替えとコーキング工事を行いました。

築7年目のお宅でまだ時期的には少し早かったのですが、サイディング壁の剥離、コーキング材の劣化、藻の発生等があり塗り替え工事に入りました。

劣化状況をみると、築10年以上の傷み方でしたので、塗装時期としては最適であったと思います。

劣化状況

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チョーキングが発せしており、外壁を触ると白くつきます。

表面の防水機能が切れ始めている証拠となります。

また、目地コーキング材が劣化して亀裂が発生していました。

コーキング材が劣化すると隙間が生じて水が内部にまわり、サイディングの浮きや、割れを引き起こしてしまいます。

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サイディング材の表面に水がまわり、一部剥離している箇所、藻も日陰面に全体的に発生しておりました。

築7年目で、外壁材の剥離や剥がれが発生していると、この先の劣化スピードも早いと思います。

現在の段階で、水の侵入を防いであげることが、サイディング壁の長持ちに繋がります。

施工事例

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仮設足場の設置後に高圧洗浄後にコーキング工事を行っていきます。

流れは、既存コーキング材を撤去して新規コーキングを打ち込みます。

養生を行い、下塗り(アレスホルダーGⅡ)を行います。

外壁材と本塗りの塗料が密着しやすいように塗る塗料です。

いわゆる接着剤の役目をしています。

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中塗り(セラMレタン) メインはローラーにて塗り、細かいところは刷毛を使って仕上げていきます。

中塗りが終わりましたら、再度もう一度上塗り(セラMレタン 仕上げ)を していきます。

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これを塗るのと塗らないのとでは大きく差が出てきます。中塗りと上塗りでは色を分けて塗ることもできます。

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外壁塗り替え工事の完了です。

工事のまとめ

工期は2週間ほどで仕上がりました。

築7年目のお宅でしたが、作業に入ると思った以上に劣化が進んでいました。

足場を建ててみないと、見えない場所もあり下から見ただけではなかなか気づけません。

築8年前後でも、外壁を塗り替える必要性を再認識しました。

このまま、4、5年放置してしまうと塗装が出来なくなった可能性もあります。

劣化していた個所は、今後の劣化促進を防ぐ為に、丁寧に仕上げていきました。

塗装を行うだけで、また新築時のような美観が戻ってきます。

早い時期から点検調査を行ってくことで、思わぬ劣化状況に焦らず対策を立てることが出来ると思います。

使用材料・保証期間

外壁塗装工事の保証期間は5年間となります。

使用材料は関西ペイントのセラMレタンで仕上げました。

横浜市・川崎市をメインに外壁の塗り替えを行っています

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