横浜市のN様にて外壁塗装、屋根塗装、軒天張替え工事を行いました。

築30年以上のお宅で、今回が2回目のメンテナンス工事でした。

高台という立地条件のため、強風による影響を受けやすく、

軒天井の剥がれや、木部鉄部が経年劣化による影響を受けていました。

外壁材は20年前に流行していた金属サイディングでしたが、

色あせ、チョーキング等が発生しており今回は塗装を行う事になりました。

経年劣化状況

軒天が剥がれていました。完全に穴があいており

この穴から、鳥の巣やハチの巣を作ってしまう原因になってしまいます。

木部分の塗膜の剥がれや傷みを確認しました。

全体的に、旧塗膜が剥がれて、防水機能が低下しています。

木の腐りの原因になってしまいます。

破風部分の取合い部分に隙間が生じて、ここから水が侵入して

軒天を傷める原因を作っていました。

施工事例

工事着工前です。


工事着工にあたり、仮設足場を組んでいきます。

また、高圧洗浄を行う為、しっかり養生をさせていただきました。

高圧洗浄を外壁、屋根、木部鉄部分にまんべんなく綺麗に洗い流していきます。

翌日、高圧洗浄が乾きましたら、先に軒天の張替え作業を行っていきます。

軒天張替え工事が完了したら塗装に入っていきます。

外壁の養生を行った後に、まずは、下塗り(シーラー)を入れていきます。

次に、中塗りを入れていきます。

金属サイディングには、ウレタン塗料はおススメです。

中塗り完成! 中塗りを乾かします。

翌日、中塗りが乾きましたら、仕上げの上塗りを塗っていきます。

3回塗る事で、塗膜に厚みが出来て、耐久性の向上に繋がります。

同時進行で、軒天や破風板、雨樋などの付帯部分に塗装を入れていきます。

雨戸の塗装も行っていきます。

木部鉄部はウレタン塗料を使用しています。

外壁は3回塗り、木部鉄部は2回塗りと仕上げていき、最終確認をして

足場を解体して、清掃を行い完了となります。

工事のまとめ

大変見晴らしが良く、仕事をしながら景色を少し堪能してしまいました。

ただ、お家の状況としては、高台でまわりに家が無く

雨風の影響を受けやすいのでデメリットではありますね。

ですが、しっかりと定期的なメンテナンスを行っていけば大丈夫です。

お家の立地条件によって、メンテナンス頻度も変わってくるので

やはり定期的な点検を行っていく事が大事です。

保証期間・使用材料

外壁塗装工事は工事完工日から5年間の保証となります。

今回の使用材料は関西ペイントのセラMレタンを使用していきました。

旧金属サイディングの塗装には、ばっちりな材料です。