外壁塗装は、お家を長持ちさせるためにとても大事な外壁リフォーム工事です。

毎日、外壁材は紫外線や雨風、雪などに晒されて日々経年劣化が進んでいます。

経年劣化が進むと外壁材の防水機能が低下して、最悪は雨漏りなど原因に繋がります。

雨漏りを防ぐ為にも、外壁塗装を行って外壁材の機能維持、そして美観を取り戻します。

では、そんな外壁塗装を行うタイミングはいつなのか?

一般的に、築10年目と言われていますが、その理由などをご紹介していきます。

1回目の塗装は築10年目

新築時から、一回目の塗装を行うには築10年目で行うのがベストなタイミングなのは間違いありません。

新築時に、塗装した塗膜が7年~10年前後で経年劣化するためです。

経年劣化すると雨風で外壁材を傷めてしまいます。

そのため、傷みが進行する前に塗装を行い、外壁材を保護して上げることで比較的外壁材が傷まずにすみます。

外壁塗装の目安

外壁材のチョーキング

外壁を触ると、手に白い粉みたいなものがつき、塗膜が劣化している症状をチョーキングと言います。

チョーキングが発生していたら、防水効果が薄れているので、外壁塗装の目安となります。

外壁材のひび割れ

外壁材に、縦や横向きにひび割れが発生していた場合には、隙間から雨水が侵入して内部を傷めてしまいます。

ひび割れ、またはクラックが発生したら外壁塗装の目安です。

外壁材・付帯部分の錆

トタン壁や、霧除け、雨戸などの鉄部などに錆が発生していたら、外壁塗装の目安です。

錆びは、腐ると穴が空きます。

そこから、雨水などが侵入して雨漏りの原因となりますので、錆が出始めたら塗装を行いましょう。

コーキング材の劣化

外壁材の継ぎ手部分の目地に打ち込んであるコーキング材は劣化していきます。

コーキング材が、剥がれたり、伸縮して隙間が発生してきた場合には、コーキング工事の目安です。

コーキングは、既存のコーキング材を剥がして、新しいコーキング材に打ち替えます。

全体的なコーキング工事を行う場合には、仮設足場が必要です。

そのため、コーキング工事とセットで外壁塗装は行うことが多いです。

2回目の塗装は塗料の種類によって変わる

2回目以降の外壁塗装は、前回使用した塗料の種類によって変わってきます。

アクリル塗料期待耐用年数6年前後前回塗装から6年前後
ウレタン塗料期待耐用年数8~10年前回塗装から10年前後
シリコン塗料期待耐用年数10~12年前回塗装から12年前後
ラジカル塗料期待耐用年数15年前後前回塗装から15年前後
フッ素期待耐用年数18~20年前回塗装から20年前後

上記の様に、使用した塗料によって2回目の塗装のタイミングは変わります。

期待耐用年数は塗料メーカーが発表している年数です。

メーカーが保証している年数ではありませんので注意が必要です。

また、立地条件(塩害地域、高台)や職人さんの腕、外壁材の種類によっても多少タイミングは変わってきます。

塩害地域などは、通常よりも劣化スピードが早く、少し早めの外壁塗装がおススメです。

1回目の外壁塗装を行った職人さんがしっかりと下地調整や念入りな塗装を行ったかの有無によっても劣化速度は変わってきます。

まとめ

外壁塗装のタイミングは、10年ごとに行うものというイメージが定着していましたが、年々塗料も進化してそのイメージは消えつつあります。

新築時でも、初めからフッ素を使用していた場合には、2回目は20年前後になります。

その時の、お家の経済状況によって外壁塗装のタイミングはご自身で選べるようになってきたとも言えます。

ですが、立地条件など施工不良などの影響で一般的な外壁塗装のタイミングは当てはまらない場合もありますので、経年劣化の症状が現れてきたら専門家に相談していきましょう。