屋根改修工事

 

屋根点検、現地調査、見積もり作成、報告書、雨漏り診断無料対応中です!!

川崎市全域対応!!

「川崎区」、「幸区」、「中原区」、「高津区」、「宮前区」、「多摩区」、「麻生区」

 

轍建築(わだちけんちく)は、川崎市全域で屋根修理、屋根リフォーム、雨漏り修理を中心に対応しており、雨や風からお家を守る工事を主とした業務に取り組んでいます。

地元密着にこだわっており、何かあったら迅速に対応することと、屋根の状況に合わせた最適なプランのご提案を心掛けています。

 

このページでは「屋根修理屋根リフォーム」のお役立ちコンテンツ、費用相場、施工事例などを掲載しております。

施工事例では、実際に工事を行うとどのような感じに仕上がるのか分かるので、ぜひご確認ください。

 

川崎市の気候・自然災害の影響は?助成金は使えるのか

川崎市

 

神奈川県川崎市は横浜市に次ぐ第二の政令都市で、東京都へのアクセスが良いため人気のエリアとなっています。

ただし川崎市の地盤は弱く、とくに海側に向かうにつれて地震への影響が大きいと言われています。

川崎市の気候や自然災害について

■気候

気候は比較的穏やかではありますが、夏は暑いという特徴があります。暖かい月の平均気温は28度くらいで、寒い月は7度前後となっています。湿気が高く、雨量は全国平均と同程度となっています。

■自然災害について

川崎市の海沿いはもちろん多摩川沿いでは塩害の影響があります。塩害により鉄部の「錆や腐食」、屋根の「劣化」が進みやすい傾向にあります。

そのほかのエリアでも過去の台風で屋根に大きな被害がみられました。屋根に経年劣化がある場合はどの地域も注意が必要となります

川崎市の助成金・補助金について

川崎市では残念ながらリフォームを目的とした屋根修理や外壁塗装などへの助成金(補助金)は現在ありません

ですが「耐震工事」、「アスベスト除去」、「太陽光設置」などへの工事費の一部を助成する制度はございます。これらを目的として工事を行う場合には、その際に建つ仮設足場を利用して屋根修理を行うなどのコスト削減は可能となります。

 

川崎市で屋根修理を行うタイミングとは?

屋根点検

 

「台風・強風・大雪・地震」などの自然災害によって、建物の一番上にある屋根はとくに影響を受けやい状況にあります。そのため、自然災害によりさまざまな被害が発生してしまいます。

自然災害の影響による屋根修理を行うタイミング

自然災害での被害

「台風による影響」

普段起きないような、雨漏りが起きることがあります。

普段とは違う、風向きから雨水が屋根に接触し、雨漏りしてしまうケースです。

「強風による影響」

突風や強風によって、屋根の棟板金(役物)や瓦が飛んでしまうことがあります。

もともと、屋根材が劣化してる場合に多く、限界がきて飛ぶケースです。

「大雪による影響」

大雪によって、雨漏りや雨樋が歪んでしまうことがあります。

屋根に雪が長期間積もってその重みで、雨樋が割れたり歪んでしまうケースです。

「地震による影響」

地震によって、瓦の崩れやずれが起きます。

とくに瓦屋根などの重量がある屋根材で被害が起こりやすいです。

経年劣化による不具合の修理はもちろん、自然災害の影響で不具合がでたら被害が大きくなる前に早めの屋根修理が必要となります。

屋根修理の内容とは

屋根修理

 

屋根修理には屋根材や施工箇所によってさまざまな修理内容があります。

化粧スレート、トタン屋根

・屋根材の差し替え、棟板金交換、部分張替え

瓦屋根

・漆喰の補修、棟瓦の積み直し、部分葺き直し

付帯部

・雨樋交換、破風板金、軒天張替え、笠木板金、庇など

 

屋根修理は「部分的な応急処置や補修」「交換・張替えを行って、屋根機能が回復するまでしっかりと手を加え、本来の屋根の状態に戻します。

屋根の状況によっては屋根修理よりも全体的な屋根リフォームを提案させていただく事もあります。そこは屋根の「修理箇所」と「全体的な劣化状況」をみて考えていきます。

比較的に予算を抑えて屋根を修理されたい方は、部分的な施工を行われる方が多いです。

台風や積雪、自然災害の場合には火災保険の風災が使えますので、保険屋さんに確認してみましょう!保険を使うことで、その修理にかかる費用の全部もしくは一部が適用され修理費用を抑えることが出来ます。

火災保険について詳しくはコチラ>>

 

川崎市の屋根修理の施工事例

屋根及び付帯部の修理

屋根修理NAVI

 

川崎市で屋根リフォームの必要性やそのタイミングとは?

一戸建て

 

屋根は自然災害以外にも日々「紫外線や雨風」に晒されているため劣化が進みます。

劣化が進むと年数に応じた劣化症状がでてきます。

経年劣化による屋根リフォームの必要性やタイミング

屋根の劣化症状(ノーメンテナンスの場合)

 

初期段階(築8~10年)

屋根施工前

・屋根材の色あせや浮き

・コケや藻、カビの発生

・棟板金の釘浮き

・屋根材のひび割れ

中期段階(築15年~20年以上)

平瓦の浮き、外れ

・屋根材の割れや剥がれ

・板金材の剥がれ

・瓦の落下、崩れなど

さらに放置(築20年以上)

クロス 雨漏り

・年々、雨漏りリスクが高まる

・木材の腐食

・シロアリ被害

・漏電リスク

屋根を放置して悪くなることがあっても良くはなりません。劣化してきた屋根の機能を回復させるために、屋根全体のリフォームが必要となります。

屋根材の耐久性を少しでも延ばすために「塗装」を行ったり、古くなった屋根を新しくして屋根の機能を取り戻すためや、屋根の重量を軽くするために「葺き替え・張替え」などを行います。

また全体的に屋根をリフォームすることで、新築時のような美観を取り戻すことができます。

 

屋根リフォーム推奨時期

築8年目~12年目

・前回メンテナンスから10年以上経過

屋根リフォームは、早ければ早いほど屋根や建物へのダメージも少なく、良い状態で長持ちさせることが出来ます。リフォーム費用も安く抑えられ、施工方法の選択肢も多いです。

屋根の将来的な対策工事として、早めのメンテナンスをご検討してみましょう。

屋根リフォームの内容とは

屋根塗装工事

 

屋根リフォームといわれる、工事内容には主に4つあります。

・屋根塗装工事

・屋根カバー工事

・屋根葺き替え工事

・屋根葺き直し工事

 

屋根リフォーム工事は、主に屋根全体のメンテナンス工事のことを指します。部分的な補修や修理ではなく、古く劣化したものを新しく再生、交換する工事です。

コストの安い順に「屋根塗装」、「屋根カバー」、「屋根葺き直し」、「屋根葺き替え」工事となります。

築年数が浅い10年目などは屋根塗装、20年目~屋根カバーが行われることが多いです。

屋根リフォームの施工方法の選定は、屋根の劣化状況屋根材の種類、お客様の将来設計によって変わってきます。

 

川崎市の屋根リフォームの施工事例

屋根塗装工事

屋根カバー工事

屋根葺き替え工事

屋根葺き直し工事

 

川崎市での屋根修理費用の相場はどれくらい?

屋根修理業者

川崎市で屋根修理・リフォームを行う際に費用はどれくらいかかるものなのでしょうか?ある程度の価格帯を知っておくことで、施工方法を選ぶ事ができると思います。

ここでは小さな屋根修理から大きな屋根リフォームまで費用相場をご紹介します。

※現在、材料価格の変動が大きい点、また劣化状況や「m数、㎡数」によっても費用が変わりますので、あくまで参考程度にお考え下さい。

部分屋根修理

屋根修理施工後
・屋根材差し替え:¥20000円~
・棟板金交換:¥4200円/m~
・漆喰補修:¥3300円/m~
・雨樋交換:¥3000円/m~
・破風板金:¥4200円/m~
・笠木交換:¥4800円/m~
・庇板金補修:¥25000円/箇所~
・軒天張替え:¥6000円/m~

屋根塗装工事

屋根仕上がり
・高圧洗浄:¥200円/㎡~
・下地調整・養生:¥300円/㎡~
・タスペーサー:¥300円/㎡~
・下塗り塗料:¥500円/㎡~
・ウレタン塗料:¥2000円/㎡~
・シリコン塗料:¥2500円/㎡~
・ラジカル塗料:¥2800円/㎡~
・フッ素系塗料:¥3500円/㎡~

屋根カバー工事

横浜市青葉区の屋根カバー工事の施工後
・構造用合板張り:¥3000円/㎡~
・ルーフィングシート:¥600円/㎡~
・化粧スレート:¥5500円/㎡~
・シングル材:¥6000円/㎡~
・ガルバリウム鋼板:7000円/㎡~
・ガルバリウム鋼板(断熱付):¥10000円/㎡~
・自然石粒付き鋼板:¥9500円/㎡~
・軽量瓦:¥13000円/㎡~

屋根葺き替え工事

横浜市戸塚区|ルーガ葺き
・粘土瓦屋根撤去処分費:¥3000円/㎡~
・トタン屋根撤去処分費:¥2000円/㎡~
・スレート屋根撤去処分費:¥3000円/㎡~
・太陽光パネル脱着:¥18000円/箇所
・木下地調整費:¥2500円/㎡~
・構造用合板張り:¥3000円/㎡~
・ルーフィングシート:¥600円/㎡~
・屋根材本体価格(屋根カバー工事同様)

 

川崎市で屋根修理の優良業者の選びかた

職人

 

川崎市で屋根修理、屋根リフォームをしたいと思ったときに、たくさんの業者がいるため、どこにお願いするべきなのかを迷ってしまうはずです。

ここからは、良い屋根工事業者の選びかたについてお伝えします。

屋根点検を丁寧に行ってくれる

 

屋根のお見積りをを依頼した場合に必ず行うのが屋根の点検・調査となります。この点検調査で屋根の劣化状況や建物の診断を行い、対象箇所の寸法を計測してお見積りを作成していきます。

この作業はとても重要でしっかりと細部まで確認していく必要があります。ですが、業者によっては数分でさっとみて完了してしまうところもあります。その場合、見積もり内容に不備が出たり、提案内容が薄かったりするケースがありますので注意が必要です。

このようなことを防ぐため、屋根点検を入念に行ってくれる業者に依頼する事をおすすめします。

 

質問に丁寧にこたえてくれる

 

はじめての屋根工事であれば、右も左も解らないはずです。屋根の劣化や不具合に対してどうすれば改善できるのか、その屋根修理方法や屋根リフォームの種類についてなどの疑問がでてくることでしょう。

そんなときに、気軽に質問をして、初心者でもわかるような回答をくれる業者は安心と言えます。

 

余計な屋根工事をすすめてこない

 

どんな業者も営業している以上は売上を増やさないといけません。業者によっては、あからさまに不必要なサービスをすすめてくる場合があります。

たとえばちょっとした屋根修理だけで良いのにもかかわらず、屋根の葺き替えなどを意味なくすすめてくるような業者もいるため注意が必要です。

ピンポイントで必要な屋根修理だけの提案以外にも、大掛かりな屋根リフォームを提案された場合は、納得できる理由を説明してくれる業者を選びましょう。

 

屋根工事に関する資格を持っている

 

屋根工事は、高度な技術を必要とすることが多いため、資格の有無が重要になってきます。

たとえば、板金技能士、瓦屋根工事技士、施工管理技士や雨漏り診断士、外装劣化診断士などの、信用できる資格を持っている業者であれば、正確な診断を行ってくれる可能性が高いです。

 

保証がしっかりついている

 

屋根工事業者は、最後までしっかり責任をもって施工するのが当然と言えます。

しかし、施工後に予期せぬトラブルが絶対ないとは言い切れません。そんなときに、再度同じ業者に依頼しても保証が無かった場合、別途請求になってしまう事もあります。

そのため「施工から何年保証します」などの保証年数や内容が明確な業者を選ぶと安心と言えます。

 

地域密着対応

 

困ったことがあれば、少しでもはやく駆けつけてほしいと思います。ですが、業者によっては問い合わせから訪問まで、かなり先になってしまうこともあります。

そんなとき、地域密着の屋根工事業者であれば、臨機応変に迅速対応してくれる事が多いため、2次被害を防ぐことができ安心につながると思います。

 

川崎市の屋根修理、屋根リフォームは轍建築へ

屋根修理スタッフ
川崎市でも屋根修理、屋根リフォーム業者は、非常にたくさんいます。そのため、どこに頼んでよいかわからないという方も多いです。

そんな方は、地域密着対応の轍建築へお任せください。当社では川崎市の屋根修理のプロとして最後まで責任をもって対応しております。地域密着ということもあり無駄な交通費などが発生しないため、余計な費用を抑えれます。そして、どこよりもスピーディーに対応させていただきます。

当社では屋根修理保証は最大20年間となっており、劣化状況に応じて的確な施工プランをご提案させていただきます!

 

訪問業者に屋根が浮いているといわれた

築10年以上、メンテナンスをしていない

台風の後で、屋根材が下に落ちてきた

雨漏りが発生した

などなど。

 

小さなことでも、点検したらそれが勘違いであった場合でも問題ありません

少しでも気になることがありましたら、轍建築までお気軽にご相談ください!!

現地調査やお見積りは無料で対応しており、実際の工事の有無に関しては問いません。

お問い合わせページはコチラ>>

提供可能なサービス

屋根修理

瓦修理

■瓦差し替え・修理
■棟板金交換・棟瓦積み直し
■雨樋交換
■漆喰補修
■庇(霧除け)補修カバー
■軒天張替え
■破風板金・笠木板金工事など

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屋根リフォーム

屋根葺き替え

■屋根塗装工事
■屋根カバー工事
■屋根葺き替え工事
■屋根葺き直し工事

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雨漏り修理

雨漏りした天井を調査するビジネスマン 住宅

■屋根の雨漏り
(屋根カバー・葺き替え、葺き直しなど)
■外壁の雨漏り
(シーリング、外壁カバー・張替えなど)
■ベランダの雨漏り
(ウレタン・FRP・シート防水など)

屋根の雨漏り修理について詳しくはコチラ>>

外壁リフォーム

外壁リフォーム

■外壁塗装
■外壁カバー工法
■外壁張替え
■シーリング工事
■各種防水工事など

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屋根工事の流れ

①お問い合わせ・ご相談

②現地調査・屋根点検

③プラン作成・お見積り

④ご契約・最終打ち合わせ・スケジュール調整

⑤工事着工・ご近隣様へご挨拶回り

⑥完工・アフターサービス

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