横浜市・川崎市の外壁塗装はお任せを!

外壁塗装を行う理由はただ単に見た目をきれいにするだけではなく建物の保護機能という大きな役割を担っています。

建物というのは外部からの驚異から家の中を守るという役割がありますが、外壁塗装というのはその中でも直接紫外線や風雨から建物を保護するために必要な部分で、壁が持つ保護機能が発揮されるためにはなくてはならないものです。

もちろん外壁塗装を行うことで壁の印象を大きく変えることができ、家全体を美しく見せるという役割もありますから、塗り替えを行うことできちっとした印象を与えることができます。

外壁塗装は紫外線や風雨によって日々劣化が進んでいますから、目には見えない部分にヒビが入っていたり塗装がはげてしまい防水機能が十分発揮されなくなってしまいます。

そのまま何年も放置してしまうと劣化した部分から雨水が浸入してしまい雨漏りの原因にもなってしまいます。

一般的なメンテナンスのタイミングとしては、築10年前後や前回メンテナンスから10年前後と言われています。

理由としては、新築時に塗装した塗膜、前回に塗装した塗膜の劣化が始まるの10年前後のためです。

防水塗膜が劣化すると、再び外壁材に雨水が染み込んで外壁材を傷め始めるからです。

その他の効果

外壁塗装を行うことで得られる効果として、耐久性の維持や美観の維持以外にも、塗料によっては様々な効果を得られます。

光を多く反射することで外部からの熱が建物の内側に入り込まずに家の熱も外にでにくいという断熱効果や遮熱効果をえることができる塗料もあるますし、劣化の原因となる紫外線の吸収を最小限に抑えることができ、外壁の傷みを抑えることができます。

また、遮音効果のある塗料やセルフクリーニング効果のある塗料もあります。

セルフクリーニングは、砂や汚れが外壁に付着しても雨によって自動で洗い流れてくれる効果があるものです。

また、耐耐震性がアップするというわけではなありませんが、耐震補強の役割が確実に果たされるように壁材を守ることができますし、火災にも強くなりますから定期的に外壁塗装を塗り替えることは建物を守るためには重要となります。

外壁材の劣化症状

外壁のひび割れ


主に地震などの影響で、発生するのがひび割れです。
塗膜の劣化が進行すると、ひび割れが発生しやすくなります。
隙間から、雨水が侵入して内部を傷める原因となります。





チョーキング


外壁を手で触ると付着する白い粉をチョーキングと言います。
チョーキングの発生は、塗膜の防水機能が低下している証拠です。
外壁材に雨水が染み込みやすくなっています。





コケや藻


外壁の日当たりの悪い面にコケや藻・カビなどが発生します。
健康などにも影響を及ぼします。
この場合、市販の高圧洗浄機でも洗い流れます。





コーキング材の劣化


サイディング材の継ぎ目のコーキングは劣化すると伸縮します。
その隙間から、雨水が侵入して内部を傷めます。
放置するとサイディング材の反りや割れなどが発生します。





剥離


サイディング材が雨水を吸収して剥離や剥がれを起こす場合もあります。
状況によってですが、ひどい場合にはサイディングの交換をする必要があります。
放置すると雨漏りの原因にもなります。



赤錆の発生


トタン壁の場合には経年劣化によって錆が発生します。
錆の放置は、穴あきの原因となり、雨漏りリスクが高まります。
塗膜の劣化も早いので小まめな塗装が必要になります。





施工手順

施工前

仮設足場を設置していきます。

しっかりとメッシュ養生を張って、高圧洗浄(水洗い)を行っていきます、

翌日、サッシまわりや、玄関ドア、地面等に塗料が付着しないように養生を行っていきます。

養生が完了したら、下塗りを行っていきます。

下塗りは、本塗り塗料と外壁材の密着効果を高めるために塗布していきます。

使用した塗料は、パーフェクトトップです。

下塗りが乾いたら、中塗りをしていきます。

中塗りが乾いたら、仕上げに上塗りしていきます。

3回塗ることによって、塗膜に厚みが出て耐久性が良くなります。

外壁塗装は、標準で3回塗りです。

壁面の塗装が完了したら、木部鉄部等も塗装していきます。

雨樋や霧除け、破風板、軒天などです。

雨戸や戸袋も塗装していきます。

ローラー塗りや吹付けで塗装していきます。

最終点検や清掃を行っていきます。

養生や仮設足場を解体して完了です。

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まとめ

外壁塗装工事は、お家を長持ちさせるためには必要不可欠な工事です。

放置してしまうと、大きな工事に繋がってしまうので早めのメンテナンスがおススメです。

轍建築では、無料にて外壁塗装のお見積り・ご相談・ご提案・点検を致しております。

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